▶ 廃業する前に、もう一つの選択肢

廃業する前に、
あなたの民泊を
丸ごと引き取ります

地方200〜500万円の物件を、旅館業許可・Airbnb・清掃業者ごとEmposyが直接買い取ります。

全国民泊廃業件数

21,315件

観光庁 2026-01-15公表 / 廃業率36%

無料で民泊の査定を受ける▶

着手金0円・仲介手数料0円・査定3営業日

P R O B L E M

もう限界。でも廃業したら、
投資は全部ゼロで消える

民泊新法と条例強化で営業日数が縮み、月10万すら出なくなった

大手M&A仲介に相談したら『500万以下は扱えない』と体よく断られた

廃業届を出したら、旅館業許可もAirbnbのレビューもリフォーム代も全部消えて、残債だけ残る

S O L U T I O N

民泊MAが、許認可とOTAごと
丸ごと引き取ります

POINT 01

現金で
直接買取

1.直接買取

地方200〜500万円の物件を、Emposyが自ら買い手として現金で買い取り

POINT 02

許認可も
丸ごと引継

2.許認可・OTA一括

旅館業許可・住宅宿泊事業届出・Airbnb/Booking運営権・清掃業者との契約を丸ごと引き継ぎ

POINT 03

45日で
撤退完了

3.スピード決済

着手金0円・仲介手数料0円・査定3営業日・成約まで平均45日で撤退完了

E V I D E N C E

なぜ、Emposyだけが
この価格帯を買えるのか

廃業した民泊

21,315件

観光庁2026-01-15
廃業率36%

仲介の最低手数料

300〜500万

200〜500万円帯
採算が合わない

Emposy実務

M&A

BATONZで開発会社
買収を並行進行中

■ 観光庁2026-01-15公表: 民泊届出59,427件に対し廃業21,315件(廃業率36%)。売り手として現金化できずに撤退した層が毎年2万件規模で存在します。

■ Emposyは並行してBATONZで開発会社1社の買収実務を進行中で、許認可・契約・アカウント引継ぎの実務経験を蓄積しています。

■ 大手M&A仲介の最低手数料は300〜500万円が相場。200〜500万円の民泊は仲介経由では採算が合わず、Emposyが直接買うことで初めて成立します。

F L O W

査定〜決済までの流れ

売却Exit 7ステップ

最短30日 / 平均45日で決済まで

STEP1

事前登録・簡易ヒアリング

物件所在地・棟数・許可種別・想定売却額をフォームでご記入(所要3分)

STEP2

査定表の提示(3営業日)

過去実績・許可・レビュー・OTA運営状況から現金化額を算出しご返送

STEP3

物件確認・現地または遠隔ヒアリング

清掃業者・リネン契約・保健所届出状況の確認。残債処理をすり合わせ

STEP4

基本合意 / 買取価格の確定

着手金0円・仲介手数料0円。Emposyが自ら買い手なので中間業者を挟みません

STEP5

許認可・OTA・契約の引継ぎ実務

旅館業/住宅宿泊事業の届出変更・Airbnb/Booking新規開設・清掃業者との再契約をEmposy側で代行

STEP6

決済・現金化

司法書士立会いのもと物件引渡し・残債の一括返済を実施。差額はオーナー様の手取り

STEP7

Exit完了

綺麗に抜けて次のステージへ。廃業届のような『全部ゼロ』にはなりません

V O I C E

実際にExitを検討している
オーナー様の声

茨

戸建て1棟茨城

廃業したら残債だけ残ると思って、3年動けなかった。まさか丸ごと引き取ってもらえるとは。

茨城 / 戸建て1棟オーナー

和

2棟オーナー和歌山

500万以下は相手にされないと諦めていたけど、査定表を出してくれたのはEmposyだけでした。

和歌山 / 2棟オーナー

長

3棟オーナー長野

清掃業者との口約束の契約とAirbnbアカウントの運営権まで一緒に引き取ってもらえて、綺麗に抜けられた。

長野 / 3棟オーナー

F A Q

よくあるご質問

Q.残債がある物件でも売れますか

A.はい。残債の一括返済を前提に査定額を算出します。現金化額が残債を上回れば差額が手取りとして残ります。下回る場合も、廃業ルートと比較した上でオーナー判断でご検討いただけます。

Q.旅館業許可・住宅宿泊事業届出の名義変更はできますか

A.旅館業は原則譲渡不可のため新規申請、住宅宿泊事業は変更届で対応します。管轄自治体・保健所・消防への届出手続きは、Emposy側で一括代行します。

Q.Airbnb/Bookingのアカウントとレビューは引き継げますか

A.アカウント自体は譲渡不可のため、物件と運営権を引き継いだ上でEmposy側で新規開設します。レビューは原則引き継げませんが、物件情報と写真はそのまま活用します。査定時に個別に説明します。

Q.査定から成約までどれくらいかかりますか

A.査定は3営業日、成約まで平均45日です。売り手側の登記簿・許可証・過去の売上帳票が揃っていれば、最短30日で決済まで進みます。

Q.清掃業者やリネン業者との契約はどうなりますか

A.現行の業者との契約をそのまま引き継ぐことを前提に交渉します。オーナーが特定業者との関係を続けたい場合の分離も可能です。査定時にヒアリングします。

廃業届を出す前に、
いまの物件価値を確認

✓ 着手金 0円 ✓ 仲介手数料 0円 ✓ 査定 3営業日 ✓ 平均45日成約

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民泊MAが、許認可とOTAごと丸ごと引き取ります

なぜ、Emposyだけがこの価格帯を買えるのか